Как не потерять квартиру?

#1
Добрый день!

Не могли бы Вы подсказать ответ на следующий вопрос. Насколько мне известно (простите, если опираюсь на недостоверные данные), сделки с квартирами госрегистрации не подлежат - их можно заключать в простой письменной форме без нотариуса, при этом требуется госрегистрация права собственности на квартиру.

Если так, то получается, что без ведома собственника можно подделать на договоре, например, купли-продажи квартиры его подпись, отнести этот договор в орган, ответственный за госрегистрацию прав на недвижимость, и зарегистрировать квартиру на нового собственника?

Мой вопрос вызван следующим. Я сдаю квартиру в аренду официально. Периодически перед подписанием договора у меня просят копию свидетельства о собственности на квартиру "с собой", в чем я отказываю, потому что боюсь мошенничества по причине, описанной выше. При этом всегда предъявляю для обозрения оригинал свидетельства о собственности и паспорт. Правильно ли я делаю или того, чего я опасаюсь, бояться нет причины?

Заранее большое спасибо!