Как признать прикрытую сделку купли-продажи ничтожной?

#1
После смерти бывшего мужа на его 1/2 долю в квартире вступили в наследство его сын,проживающий со мной в данной квартире, дочь от первого брака ,проживает в другом городе и его мать.Я являюсь собственником 1/2 квартиры и проживаем с сыном в данной квартире .Две последние собственницы в подали иск в суд на определение порядка пользования изолированной комнатой 10,4 кв.м , в которой у них в собственности всего 9,3 кв.м.Суд присуждает им эту комнату и оставляет места общего пользования в совместном пользовании сторон.Жить в этой комнате ни одна ни другая не собирались.Далее одна из собствениц проживающая в другом городе, дарит долю другой собственнице.Логика отсутствует совсем .Для чего определяли порядок пользования жилым помещением , если жить не собирались и собрались продавать эти доли ?
Возможно ли признать через суд ничтожной прикрытую сделку купли-продажи?