Доли детей при купле-продаже ипотечного жилья

#1
Квартиру купленную в ипотеку продаем, т.к. оплачивать на данный момент не можем. После покупки квартиры двое детей стали собственниками по 1/5 каждый. При продаже квартиры надо предоставить в органы опеки документы на приобретаемую квартиру, где дети должны иметь в собственности не менее 12 кв. на каждого. После выплаты ипотеки сумма оставшаяся не хватает на приобретения данной квадратуры , только на меньшее. Я мама детей имею в собственности дарственную квартиру от бабушки, в прописке там не состою. Могу ли я подарить свою часть детям, не прописывая именно в этой даримой квартире детей и предоставить в органы опеки данные документы. При продаже и последующей покупке квартиры меньшей квадратуры, детей при этом прописать уже именно в покупаемой квартире? Подскажите пожалуйста ,что можно сделать? :uhm:
 

PropeLLeR

Эксперт
#2
где дети должны иметь в собственности не менее 12 кв. на каждого.
это еще как, это Вам органы опеки такое сказали?
Могу ли я подарить свою часть детям
Можете, регистрировать детей (до 14) возможно только совместно с родителями.