Какие документы нужны для приватизации квартиры?

#1
По договору социального найма я являюсь ответственным квартиросъемщиком. 10 лет я не проживаю по прописке. В квартире жила бывшая жена с детьми. Недавно узнал, что у нее новая семья и она там не живет с 2010-го года. Накопился большой долг за услуги, я в до судебном порядке собираюсь весь долг погасить. После погашения хочу приватизировать квартиру и продать ее и чтобы 80 процентов этих денег ушло на счет детям. Какие нужны документы и подтверждения для этого?