Как правильно выдать заёмные деньги?

#1
Здравствуйте! Может ли микрофинансовая организация выдать заем и заморозить заем по заявлению заемщика на определенный срок. Например: Заемщик хочет купить жилой дом или квартиру. У него не хватает денег. Хочет взять у нас в МФО заем. Зарплаты нет, дохода официальных нет, залоговой массы нет. Приобретаемую недвижимость в залог не хотят оставлять, потому, что хотят погасить долг перед МФО материнским капиталом, но не уверены, что пенсионный фонд не откажет в погашении. Нюансов отказа ПФР у нас в республике много. Клиент предлагает нам перечислить ему деньги на расчетный счет (после оформления сделки, по закону заемщик должен получить заем по безналичному перечислению), он пишет заявление у нас с просьбой оставить в организации заемные деньги на 3 месяца в течении которого он будет иметь информацию о погашении ПФРом заемные деньги перед нашей организацией, мы не начисляем ему проценты за три месяца, т.к. он займом не пользуется, мы в свою очередь с заемщика берем комиссию (оговоренную в договоре). Правильно ли мы поступим если пойдем по этому пути? Что мы можем другое предложить не платежеспособному клиенту, но который имеет сертификат на материнский капитал? Ведь мы как организация которой дорого обходятся деньги не можем попусту рисковать привлеченными деньгами. Заранее благодарю за ответ! :help::uhm:
 
#2
Нюансов отказа ПФР у нас в республике много. Клиент предлагает нам перечислить ему деньги на расчетный счет (после оформления сделки, по закону заемщик должен получить заем по безналичному перечислению), он пишет заявление у нас с просьбой оставить в организации заемные деньги на 3 месяца в течении которого он будет иметь информацию о погашении ПФРом заемные деньги перед нашей организацией, мы не начисляем ему проценты за три месяца, т.к. он займом не пользуется, мы в свою очередь с заемщика берем комиссию (оговоренную в договоре). Правильно ли мы поступим если пойдем по этому пути?
Пахнет мнимой сделкой Статья 170 ГК РФ. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Может лучше не изобретать новых схем, а оформить в рамках действующих в Вашем обороте договоров Займа и Вклада. Получил в займы Ваши деньга, а положил на вклад уже свои.
 
#3
Так ведь дело в том, что вклады в МФО ограничены минимальным порогом 1млн 500тыс рублей. Т.е. нельзя МФО брать в виде вкладов меньше этой суммы.
Сделка вроде как не мнимая. Договор заключается на год.
Проценты начисляются после 3 месяцев.
Откровенно говоря сам запутался. Вроде как все нормально, а с другой стороны, что то подозрительно.
С одной стороны нам деньги достаются дорого. 3 процента в месяц. Хочется как то получить какую то гарантию возможности возврата денег.
Вот и хочу с Вашей помощью разобраться. Не хочется на одно свое место приключения наработать. Помогите по возможности разобраться.
 
#4
Вот и хочу с Вашей помощью разобраться. Не хочется на одно свое место приключения наработать. Помогите по возможности разобраться.
Высокий риск, практически постоянно встречаюсь с судебными делами о взыскании задолженности по займам, все они похожи одним, займ выдан не платежеспособному лицу без надежного обеспечения похожем на описанный Вами случай. И исполнительный лист пустая бумажка - единственное жилье, имущества нет, машина бабушкина, а зарплата "прикрыта" соглашением об алиментах, по которому с него высчитывают 70%. Классика жанра и рисковать тяжелыми процентами , то же самое что играть в лоторею. Нужны деньги - ищи залог или не обремененных обязательствами поручителей.

Ап темы: Мурат07 23.03.2014 08:43
 
#5
А если брать наличные деньги в залог? Вроде как по ГК это не запрещено ст. 128, 130, 140 и 336 если память не изменяет. И в законе о залоге тоже разрешается. Или я в чем то ошибаюсь?