Как оспорить вновь выданный в БТИ паспорт на квартиру?

#1
Наша квартира, по паспорту, который получали родители вместе с ней, имеет площадь 45,2 кв.м. Сейчас, когда мы ее решили продать, в БТИ ее площадь написали 54,2 кв.м. Как это понимать? Квартиры что, имеют свойство вырастать? Почему я должен платить экспертам и т.д. лишние деньги? Как оспорить вновь выданный в БТИ паспорт на квартиру?