Стоимость залога больше суммы долга

#1
Друг взял у меня в долг крупную сумму денег. В залог обещан участок земли, рыночная стоимость которого в 2 раза больше занимаемой суммы. Сейчас долг он вернуть не может, и предлагает доплатить ему сумму до цены участка и оформить договор купли-продажи. Правомерен ли такой вариант, или я с уверенностью могу подавать в Суд на право собственности участка?
 

alecandr

Эксперт, Экс-модератор
#2
Денис С.Н.,
Правомерен ли такой вариант, или я с уверенностью могу подавать в Суд на право собственности участка?
Вы можете требовать реализации предмета залога (ст. 350 ГК РФ), в случае не возврата долга. При это полученная разница будет возвращена вашему другу.
Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. (Статья 349 ГК РФ.)