Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности

#1
Квартирант заключил договор со старым собственником, но вскоре квартира была передана новому. Новый начал устанавливать свой условия, сказал чтобы квартирант съехал. По договору требует встречи на квартире предупреждая за 3 дня. У квартиранта нет нового договора с нынешним хозяином, так же квартирант не пускает его в квартиру и не имеет на это право. Не дает вывезти технику старую, которая перешла к новому после передачи квартиры, угрожает вызвать органы. Есть ли какие обязательства у нового собственника для исполнения пунктов старого договора? Может ли собственник забрать старую технику? Как быть? :shocking:
 
#2
LukozhIrina, новый собственник связан обязательствами так же, поскольку есть договор найма жилого помещения.
Статья 675 ГК РФ Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.