Основные документы для покупки квартиры

#1
Раньше жили с женой на арендованой квартире, а сейчас появилась возможность купить свою но с такими сделками я никогда не имел дело. Чтобы не переплачивать посредникам или не потерять деньги с возможными аферистами необходимо знать какие документы должны быть на квартиру и что еще нужно при оформлении покупки
 

Мария1991

Пользователь
#2
Необходимо проверить свидетельство о госрегистрации квартиры и документы основания, выписку из домовой книги,выписку из ЕГРП на отсутствие ареста на недвижимое имущество (свежую) или сходить к приставам узнать не должник ли продавец. Вы можете составить договор у юристов в простой письменной форме это будет намного дешевле, чем составить договор нотариально, они имеют одинаковую юридическую силу.
 
#4
Как проверить документы?

А что значит "проверить свидетельство о госрегистрации квартиры и документы основания, выписку из домовой книги"? И как? Просто визуально или есть какие-то определенные критерии такой проверки?
 

Мария1991

Пользователь
#6
А что значит "проверить свидетельство о госрегистрации квартиры и документы основания, выписку из домовой книги"? И как? Просто визуально или есть какие-то определенные критерии такой проверки?
увидеть оригинал свидетельства и проверить в регистрационной палате выдавалось ли, или на сайте росреестра, там видно есть ли арест на недвижимое имущество, возможно квартира уже перепродана 3му лицу и свидетельство погашено.
А в выписке из домовой книги будет видно кто прописан ли кто то лишний.
 
#7
увидеть оригинал свидетельства и проверить в регистрационной палате выдавалось ли, или на сайте росреестра, там видно есть ли арест на недвижимое имущество, возможно квартира уже перепродана 3му лицу и свидетельство погашено.
А в выписке из домовой книги будет видно кто прописан ли кто то лишний.
В принципе не нужен никакой оригинал никакого свидетельства, необходимо заказывать выписку из ЕГРП и сверять данные и документы основания. К выписке из домой книги я бы добавил и выписку финансового счета, мало ли какие долги, а лучше заказать ЕЖД. Но все-таки лучше доверить это профессионалу, а то бывают случаи, что люди возвращаются из разных мест и заселяются или имеют право бессрочного пользования ЖП.