Как подать в суд, если договор аренды не расторгнут?

#1
Доброго времени суток!
Сложилась следующая ситуация: Въехал арендатор (ИП), договор заключен. Денег нет и нет, арендатор на протяжении всего времени кормила завтраками (то счет не открыт, то паспорт потеряла), вобщем, выгнали его, отдали на подписание соглашение о расторжении договора аренды и акт приема-передачи. Но арендатор их не подписал, и пропал. Отправили претензию с требованием оплатить аренду и подписать соглашение.
В итоге, прошло пол года, оплата не пришла, решили подавать в суд.
НО как нам доказать, что арендатор съехал именно в данную конкретную дату?
Конечно, мы можем выставить счета по сегодняшний день, но неизвестно чем это все кончится, а налоги с прибыли платить не хочется.
ЗЫ: В договоре в условиях прописано,что если арендатор не просрочил платеж более чем на 15 дней, то арендодатель вправе отказаться от обязательств, уведомив арендатора за 3 дня до предполагаемой даты расторжения.
Но мы к сожалению, в свое время этого не сделали. Как поступить теперь?:(
 

Елена Чкадуа

Пользователь
#2
А что Вас так смущает?
Договор действует по настоящее время.
Расторгнуть его в случае невнесения арендной платы в срок - ваше право.
Выкатывайте им требования по настоящее время. а ИП-ник этот пускай сам доказывает. когда он съехал. И вообще. если арендатор вывез свой стол и компьютер - это не значит, что от использования помещения он отказался.
Может быть он там уроки танцев в пустом помещении дает по выходным, когда никого нет. Соглашения-то он не подписал и помещение по акту не сдал .
Суд, быть может, Вас "поправит" и урежет сумму иска ( Смотря как составлено Ваше соглашение о расторжении договора)
 
#3
В том то и дело, что мы не хотим выставлять им аренду по сегодняшний день. Тем более, что помещение у нас было сдано через 2 недели после их отъезда. То есть если подавать иск по реальному сроку, не не надо ли будет нам доказывать суду,что они съехали именно в данную конкретную дату?