Как выставить требование о разделе квартиры?

#1
Я владею 3/4 квартиры по наследству. 1/4 у родственника, с которым у меня очень неприязненные отношения. В квартире (3-комнатная) живет моя мама. По сути комнатой, что может быть выделена как 1/4 мама не пользуется. Родственник предъявил ко мне иск об установлении права пользования квартирой. Просит выделить ему комнату, а коридор, ванную, туалет и кухню оставить в совместном пользовании. Как мне грамотно объяснить в суде, что я не хочу платить за 3/4 коммунальные платежи, пусть ставит вторые счетчики и выделяет себе счет для оплаты? Я могу это требовать?
 
#2
Ольга Юженко, Вы знаете, я Вам настоятельно рекомендую в письменной форме определить обязательства по этому поводу, потому как он как собственник имеет право а не обязан.....