Договор аренды или коммерческого найма?

#1
Помогите мне определиться в составлении договора. Есть гараж, который я хочу сдать в пользование физическому лицу. Договор необходимо составлять, как договор аренды или же как договор коммерческого найма?
 
#2
И договор аренды, и договор найма – это договоры имущественного найма. Договору найма жилого помещения посвящена глава 35 ГК РФ, а отношения сторон по договору аренды регулируются гл. 34 ГК РФ.
А выбирать между этими двумя типами договоров, как правило, не приходится, так как тип используемого договора определен объектом (жилое или нежилое помещение) и субъектным составом сторон договора (юридическое или физическое лицо снимает объект).

Договор аренды используется, если за плату сдается любое недвижимое имущество, кроме жилых помещений.

В Вашем случае будет иметься место договор аренды)