Как отремонтировать стену квартиры, выходящую на участок соседа?

#1
Здравствуйте! Имею ли я право на ремонт наружной стены квартиры, выходящей на участок земли, принадлежащей одному из соседей по дому. Сосед категорически запрещает любое движение по его территории. Здание одноэтажное, четырёхквартирное и очень старое. Три квартиры выходят в один двор, а одна (*) - в другой, отделённый забором. Работает ли в этом случае такой термин как "серветут"? Определено ли пространство для ремонта и обслуживания здания? Какие для него нормативы? Какие нпа регламентируют эти вопросы? Заранее благодарен! Андреев Андрей
 
#2
alyans_A, в вашем случае целесообразно заявить требование в судебном порядке обязать соседей не чинить препятствия вам и привлекаемым вам лицам в проведении ремонтных работ стены жилого дома. В этом вам поможет такой институт гражданского права, как негаторный иск. Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.