Продажа гаража

#1
Здравствуйте! Хочу продать гаражный бокс в капитальном 2-этажном многобоксовом гараже (в Москве). Есть св-во о собственности. На землю под строением составлялся коллективный договор аренды (на 49 лет), но я в этом договоре не участвовал и ничего не подписывал. Могу ли я продать гараж, имея на руках только св-во о собственности на гараж? Может ли будущий владелец оформить договор аренды сразу на себя?


 
#2
Если право собственности на гараж зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта и при этом внесена запись в Реестр прав на недвижимое имущество и сделок, то это означает, что вы являетесь не только титульным собственником вашего гаража, но и того земельного участка по периметру гаража, на котором ваш гараж располагается. Земля под ГСК приватизации не подлежит,она находится в аренде у ГСК, а не у владельца каждого гаража. Проблем с продажей не будет .