Проверка юридической "чистоты" недвижимости

#1
Всем добрый вечер. Не так давно я озадачился покупкой нового жилья (ипотека) и столкнулся со следующей проблемой: проверить чистоту жилья (если его продавали не один и не два раза) практически невозможно. Максимум что можно узнать - это информацию, касающуюся непосредственного продавца и периода, когда он владел недвижимостью. Дальше - темнота. Вопрос: как проверить историю квартиры во избежание каких-либо проблем в будущем? К кому можно обратиться и сколько может стоить такая услуга? Есть ли смысл делать такую проверку при приобретении жилья в ипотеку? Достаточно ли страхования титула для защиты от возможного темного прошлого приобретаемой квартиры?
Заранее спасибо за ответы!
 

mishanik

Эксперт
#2
Тернан, по вопросу содержания проверок и стоимости можете написать в личку, это не вопрос для широкого обсуждения.
При приобретении жилья в ипотеку, по личному опыту, банки не сильно проверяют квартиру, т.к. существует обязанностьпо страхованию.
Страхование титула - хорошая мера, однако не покрывает рисков, связанных с ростом цен на жилье (возможно, сумма, которую вернет страховая через 2 года будет недостаточной для покупки другой квартиры), кроме того, страховые могут отказываться выдавать деньги под разными предлогами (как и при любом страховании).