Ипотека

#1
Доброго времени суток!
С женой официально не разведен, но живем отдельно, есть ребенок 9лет живет с супругой.
Хочу приобрести жилье в ипотеку, оформить ипотеку на себя.
Скажите пожалуйста, если потом я захочу продать эту квартиру от супруги потребуются какие либо согласия и т.д.?
Какие потом камни преткновение могут возникнуть?
Покупку хочу оформить без ее ведома.
Спасибо за ответ!