Определение долей в квартире, купленной с использованием маткапитала

Роман111

Пользователь
#1
Разъясните пожалуйста про материнский капитал
Дело в том что мы с женой разводимся и делим по долям квартиру где мы проживаем вчетвером: я, жена , сын от первого брака, и совместный ребенок от второй жены.
Первая моя жена погибла в 2009 году и мы с сыном остались вдвоем. В 2010 году мы сошлись со второй женой и жили в гражданском браке, а в декабре 2010г у нас родился совместный ребенок. 20.06.12г будучи не в браке я купил квартиру за 3000000 руб, причем 1500000 руб я заплатил из собственных средств, а 1500000 руб я взял в сбербанке ипотечный кредит на себя без поручителей. 11.07.12г мы с нынешней супругой узаконили наши отношения и заключили официальный брак. Для погашения ипотечного кредита был использован материнский капитал- 387000 руб, а также 700000 руб- проданная квартира, которая была приобретена мной и первой женой в 1998году. После смерти первой жены данная квартира досталась нам с сыном по наследству, т.к. квартира была зарегестрирована за ней.
Жена подала на меня заявление в прокуратуру с требованием разделить квартиру по долям: 1/3-жене, 1/3- совместному ребенку, 1/3-мужу, а сыну от первого брака ничего, объясняя это тем, что квартира была куплена с использованием средств материнского капитала, значит она должна делиться только на троих- муж, жена, совместный ребенок. (Сына от первого брака она не усыновила- он ей не нужен ).
В ходе судебного разбирательства я предлагал разделить квартиру по долям согласно собственным вложениям и вложениям супруги. На суде мой адвокат (я подозреваю, что он был на стороне жены) уговорил меня согласиться по 1/4 каждому - жене, мне, сыну от первого брака и совместному ребенку, пугая тем, что если я не соглашусь, то суд удовлетворит требования моей супруги- т.е. только троим по 1/3. Чтобы не оставить сына без доли я вынужден был согласиться по 1/4 всем четверым.
Вопрос- правильно ли то, что если квартира куплена с использованием средств материнского капитала, значит в моей ситуации она должна делиться только на троих- муж, жена, совместный ребенок? Или же уплоченная мною сумма 1500000 руб до брака + 700000 руб от проданной квартиры которая была приобретена задолго до знакомства со второй женой не подпадают под раздел ? (квартира была продана , а деньги за проданную квартиру ушли на погашение кредита уже во время брака со второй супругой) Помогите пожалуйста, т.к. все адвокаты трактуют данный вопрос по разному. Тем более на раздумья - подавать не подавать апелляционную жалобу в вышестоящую инстанцию осталось 2 недели.
у жены это второй брак и первый ребенок у нее умер. Мат капитал был оформлен на нее.
Мое обращение в верховный суд будет рассмотрено или могут отказать?


 
#2
Квартира сейчас в общей долевой собственности на 4-х человек, а поэтому и делится она соответственно.
Вы конечно можете оспаривать (полностью или в части) права на доли у других участников общей долевой, требовать иного определения долей. Тогда должны доказывать, что Ваши личные (подаренные матерью, а не совместно нажитые) ден. средства в том числе являлись источником финансирования покупки квартиры. Тяжесть бремени доказывания - на Вас. Как можно прогнозировать, каким будет решение суда?
Без анализа ситуации по имеющимся в наличии документов? Что надоказываете - таким и будет решение.
 

Роман111

Пользователь
#4
Выложил решение суда и свою апелляционную жалобу в Верховный суд

Я признал иск под давлением суда. Во время объявленного перерыва судебного заседания , адвокат представлявший мои интересы зашел в кабинет секретаря судебного заседания а потом сообщил мне что если я не признаю иск по ¼ каждому, то квартиру разделят по 1/3 на троих (муж, жена, младший ребенок), т.к. в приобретение квартиры был вложен мат капитал, а старший ребенок останется вообще без доли. Также в отношении меня возбудят прокурорскую проверку в связи с тем, что при погашении кредита использовались денежные средства старшего ребенка- пенсия по потере кормильца и по результатам проверки могут изъять ребенка из семьи. Чтобы всего этого не случилось мне пришлось согласиться по ¼ каждому.
Это объяснение признания иска мною убедит ли Верховный суд?









Ап темы: Роман111 21.03.2014 20:57

Ап темы: Роман111 26.03.2014 18:29



Ап темы: Роман111 06.04.2014 20:39
 

Вложения

Роман111

Пользователь
#5
Было заседание в Верховном суде по моей апелляции. Суд перенесли на другую дату. Это как понять- решение суда 1-й инстанции отменено или нет? или будет новое решение суда?

Ап темы: Роман111 08.04.2014 21:04

Ап темы: Роман111 15.04.2014 12:00

Ап темы: Роман111 14.05.2014 20:05

Ап темы: Роман111 19.05.2014 19:25
 

Роман111

Пользователь
#6
решение городского суда отменено верховным судом, дело закрыто, т.к. при направлении мат капитала на погашение части жилищного кредита мною было дано нотариально удостоверенное обязательство выделить доли в течение 6 месяцев после снятия обременения. Кредит не закрыт-обременение не снято. Хотелось бы спросить - после закрытия кредита этот вопрос поднимется снова как мне действовать чтобы отстоять свое нажитое до брака? или могут разделить всем поровну?

Ап темы: Роман111 10.07.2014 22:05

Ап темы: Роман111 25.09.2014 12:31
 

Роман111

Пользователь
#7
был суд , суд определил доли мне+ ст ребенку - 88 %, жене и млад ребенку по 6%. Жена естественно не довольна провоцирует меня на ссоры, чтобы я ее ударил и меня таким образом закрыть. Как себя вести в такой ситуации- ведь синяк и она себе сама может сделать а потом меня обвинить?
 

Роман111

Пользователь
#8
Хочу разъехаться с бывшей супругой но с ней никак не могу договориться . Квартира стоит 4000000 руб за ее долю и долю младш ребенка предлагаю 1300000 руб на что можно купить хорошую однушку. Она требует больше. Как-то через суд можно разрешить этот вопрос или так и будем мы с ней воевать? Она хочет взять измором

Ап темы: Роман111 23.07.2015 21:52
 
#9
Если не получается разделить имущество мирно - то, конечно, придётся судиться. Согласно СК РФ это можно сделать как в браке, так и после развода. А дальше уже суд решит, какое имущество и в каких долях отойдёт каждому из супругов, а также размер компенсации, который один из супругов заплатит другому.
 
#11
Органам опеки и попечительства в любом случае главное, чтобы интересы ребёнка не были нарушены. То есть, чтобы условия его проживания не ухудшились (в частности, по размеру жилплощади). Если получится так сделать - всё будет в порядке, как я полагаю.
 

Роман111

Пользователь
#12
сейчас мл ребенку принадлежит 6% или 4 м2 в квартире на основании свидетельства о рег права если жена на мои деньги купит однушку около 34 м2 это будет считаться улучшением условий?
 
#13
Мне кажется, если жена будет жить с ребёнком в однокомнатной квартире на 34 "квадрата" (вполне прилично, к слову) - думаю, ухудшением не будет точно, даже если в будущем она там кого-то захочет зарегистрировать. Впрочем, последнее - уже не ваша забота.
 

Роман111

Пользователь
#14
Обращался к риэлторам по поводу продажи доли сына и своей (88% доли в квартире) чтобы купить нам квартиру и разъехаться - никто не берется говорят с долями никто не хочет связываться а если берутся то предлагают около 30% от рыночной стоимости. Юристы говорят в суд подавать смысла нет кто женщину с 5 летним ребенком принудительно выселит, в общем ситуация патовая

Ап темы: Роман111 30.07.2015 21:33