Аренда помещения, иск в суд

#1
Я арендовала помещение, вносила предоплату, затем договор по соглашению сторон разорвали. Отправляла претензию, ответа не получила. Хочу написать заявление. 3% годовых и инфляционные потери начислять от времени расторжения договора или предъявления претензии?
 
#2
Между вами письменно заключено Соглашение о расторжении? Что в нем прописано? Суть в том, что в ГК содержится специальная норма о невозможности возврата сторонами того, что было исполнено ими по договору до момента его расторжения. Но эта норма не подлежит применению, если иное установлено законом или соглашением сторон.