Выселение арендатора: письменное уведомление - требования

#1
Есть арендатор, договор аренды с которым я бы хотела расторгнуть.
В договоре аренды с ним прописано: "настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой их сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством."

Почему не устраивает данный арендатор:
1) арендатор не внес арендную плату за текущий месяц
2) арендатор не отплатил коммунальный платеж за январь
3) арендатор нарушил устную договоренность (но об этом была переписка по электронной почте, не отдал мне ключи при смене замков.

Вопросы:
1)как составить письменное уведомление
2) какие разумные строки для выполнения требований являются приемлемыми.
2) как его отправить, только уведомление с вручением?
3) можно ли отправить его на адрес арендуемой квартиры, а не на адрес, указанный арендатором по месту его прописки?

Заранее спасибо!
 
#2
3) можно ли отправить его на адрес арендуемой квартиры, а не на адрес, указанный арендатором по месту его прописки?
на все известные адреса

в произвольной форме
2) какие разумные строки для выполнения требований являются приемлемыми.
а для Вас какие?
, только уведомление с вручением?
опись вложения забыли
 
#3
И ещё вопрос
Основания досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя, установленные в договоре в соответствии с частью второй статьи 619 ГК РФ, могут и не быть связаны с какими-либо нарушениями со стороны арендатора.

Какие это могут быть обстоятельства и нужно ли их прописывать в письменном уведомлении арендатору в обязательном порядке? В смысле, если они потом возможно будут фигурировать в суде на выселение.

Например, я могу уведомить арендатора о том, что с, допустим, 1 апреля сама собираюсь жить в своей квартире? И это будет существенным основанием в суде для выселения?
 
Последнее редактирование модератором:
#4
Сайкин Кирилл Андреевич, огормное спасибо за столь быстрый ответ!


на все известные адреса
а для Вас какие?
Если я напишу в недельный срок - это разумно или нет?
Недельный срок будет считаться с момента вручения уведомления?


на все известные адреса
опись вложения забыли
Опись вложения - будет один лист с требованием, я правильно понимаю.
А как зафиксировать что в это требовании? Арендатор может потом сказать что там внутри другое и он выкинул требование. Сфотографировать на почте при оформлении письма?
 
#5
Уведомить о месте нахождения ответчика

Пожалуйста, помогите с формой отправления уведомления.

По договору аренды прописано:
"возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются путем переговоров или в суде по месту нахождения ответчика".

С позиции - что я потенциальный ответчик и арендодатель.

Какой формой отправлять уведомление арендатору о своем месте нахождения (это город №2, в противовес городу №1 в котором заключен договор аренды и прописана я. Но мое место проживания - город №2).

Вопрос: какой формой отправить арендатору уведомление о месте моего проживания:
1) заказным письмом с уведомлением о вручении;
2) либо ценное с описью вложения.
 
#6
Недельный срок будет считаться с момента вручения уведомления?
да, если иной срок не прописан в договоре
1) заказным письмом с уведомлением о вручении;
уже писал - опись вложения и уведомление о вручении обязательны
А как зафиксировать что в это требовании?
в описи напишете, о чем требование