Договор купли-продажи vs договор дарения

#1
Здравствуйте, я хочу подарить свою однокомнатную квартиру своей племяннице. Но мне один знакомый сказал, что по договору дарения предусмотрен слишком высокий налог. Поэтому мне будет лучше заключить договор купли-продажи, чтобы скрыть договор дарения.

Вопрос: Как мне лучше поступить?