Как оформить гараж?

#1
Наш многоквартирный дом построен в 1972 году. Примерно в те же годы на задах этого дома жильцы поделили между собой землю и построили гаражи. Соответственно земля ни у кого не оформлена на которой стоят гаражи. Мы купили один из гаражей у прежнего жильца при составлении устного договора и письменной расписки. Как оформить этот гараж в собственность?
 
#2
alena23091985, узаконить нужно не только гараж, но и землю под ним.

Для этого необходимо решить два вопроса:
1) получить документ на законное пользование землей под гаражом (это будет либо договор аренды земельного участка, либо акт госсобственности на землю);
2) зарегистрировать право собственности на гараж в БТИ (необходимо только в том случае, если гараж капитальный — кирпичный и/или стоит на фундаменте, т. е. неотделим от земли; для металлических гаражей этого не нужно).