Можно ли расторгнуть договор купли-продажи в случаях, не оговоренных в договоре?

#1
Здравствуйте! У мене ситуация складывается следующим образом.
Я приобрела квартиру, в Москве, ее бывший владелец - инвалид второй группы (по зрению), договорились, что пока он будет искать себе жилье - выселять не буду. Теперь он решил, что продал квартиру слишком дешево и требует доплаты, грозиться тем, что может выселить мене а договор купли-продажи просто расторгнуть (его бедного инвалида надули, заставили продать квартиру "за копейки"). Говорит на моей стороне соц. защита. Доплачивать я не хочу, так как основным критерием при покупке являлась именно цена. Он действительно немного продешевил, но я ведь тоже позволила ему жить безвозмездно, на не обусловленный срок. Скажите пожалуйста, могут ли его угрозы быть существенным?
 
#2
Скажите пожалуйста, могут ли его угрозы быть существенным?
Сложно сказать, ответьте на вопросы:
1. Как давно был заключен договор, он в простой письменной форме или удостоверен у нотариуса?
2. Право собственности Вами зарегистрировано в Росреестре?
3. Насколько процентов цена отличается от рынка?
 
#3
Спасибо что откликнулись! Отвечаю на вопросы:
1. Договор был заключен два месяца назад, он удостоверен у нотариуса.
2. Еще нет.
3. Где-то на 10-15 процентов.