Как аннулировать дарственную?

#1
Мне досталась квартира по дарственной от дальнего родственника, но платить налог нечем. Скажите, может ли мой родственник аннулировать дарственную и сделать на меня завещание? При завещании, я не должен буду выплачивать налоги?
 
#2