Договор с риэлтором

#1
Уважаемые юристы, имеет ли законную силу договор заключенный с риэлтором на продажу квартиры, если за неделю до этого был заключен такой же договор с другой риэлторской фирмой. И имеет ли право риэлтор потребовать с нас выплату неустойки указанной в договоре (при условии продажи квартиры через другое агентство)?
 
#2