Договор займа и договоры аренды

#1
Добрый день, юристы.
Существует следующая проблема.

Я (ООО) взял в аренду у Физ.лица Земельные участки и выплачиваю за них 1500000-00 р. в год. т.е. аренда физ.лицо-юр.лицо.

Теперь мне (генеральному директору вышеуказанного ООО) нужно занять вышеуказанному Физ.лицу (арендодателю) 1500000-00 р. т.е. займ физ.лицо-физ.лицо.

Как можно обезопасить свой займ (физ.лица) за счет имеющихся Договоров аренды по которым мое ООО должно 1500000 р. за следующий год.

т.е. для меня идеальная ситуация это (в случае задержки выплат по договору займа физ.лицо-физ.лицо я бы мог не выплачивать арендную плату уже как ООО по договорам аренды)

Возможно дополнительные Договоры или доп.соглашения к договорам аренды могут построить цепочку удобную мне.
Если есть мысли, прошу подсказать.
Заранее спасибо.