Как обеспечить выполнение договора?

#1
Немногим более 5,5 лет я ухаживал за стариком (чужим) и жил в его доме. Мы с его сыном заключили договор (и как положено его оформили) о том, что дом перепишут на меня, когда старик умрёт. Все 5,5 лет я честно свою часть договора выполнял, в том числе и заботы по похоронам взял на себя, а теперь он (сын) не хочет дом на меня оформлять. Как можно решить такую проблему? К кому нужно в таких случаях обращаться?