Что писать в исковом?

#1
Есть договор аренды. Мы арендодатели. Арендатор не платит. Направили уведомление об одностороннем расторжении(предусмотрено договором) ценным письмом с описью вложения. Уведомления(корешки) о получении к нам не вернулись.
В иске указываю, как задолженность по аренде, так и неосновательное обогащение (за использование земли после расторжения договора). Как суд отнесется к такому иску? можно ли будет в судебном заседании уточнить иск?(если ответчик сообщит о точной дате своего уведомления о расторжении)?
Спасибо.
 
#2
когда? Месяц прошел?
неосновательное обогащение
тут при чем? Арендные платежи подлежат оплате до фактического возврата объекта аренды
Как суд отнесется к такому иску?
можете посмотреть практику на сайте ВАС РФ
можно ли будет в судебном заседании уточнить иск?
см. ст. 49 АПК