Как взыскать ущерб, нанесенный имуществу?

#1
Добрый день! Подскажите пожалуйста, ситуация следующая: семья из мужа и жены снимала квартиру, заключили договор на 11 месяцев, составили акт приема передачи квартиры, без дефектов, с новой мебелью и исправной техникой, что указали в акте, через 4 месяца жильцы решили расторгнуть договор, наймодателя как указано в договоре не уведомили письменно, сказали по телефону, в день выезда передали ключи его дочери, акт передачи не составляли при выезде, им вернули часть страховой суммы, а часть договорились через неделю, о чем составили расписку, но когда они уехали, Наймодатель обнаружил сломанную бытовую технику и дефекты, позвонил и сказал, что сломано то-то и то-то и то, что остальную часть денег денег отдаст только после того, как они возместят поломки и испорченное имущество. Они ничего не хотят слушать и говорят, что ничего не ломали, и требуют вернуть часть денег апеллируя распиской. факт поломок и дефектов зафиксировали на фото при свидетелях соседях. Можно ли взыскать с них ущерб? и как быть с данной распиской. договора у них тоже нет.
 
#2
что остальную часть денег денег отдаст только после того, как они возместят поломки и испорченное имущество. Они ничего не хотят слушать и говорят, что ничего не ломали, и требуют вернуть часть денег апеллируя распиской.
Деньги у Вас, проблемы у них. По расписке они могут взыскать с Вас через суд. Подадите встречный иск.