Покупка квартиры с перепланировкой

#1
Мы собираемся купить квартиру, в которой осуществлена перепланировка, а именно:
1. Совмещен санузел
2. Комната увеличена за счет балкона
3. Поставлена перегородка, чтобы комнаты были раздельными
3. Сделан арочный проем
Все вышеперечисленные изменения не учтены в техпаспорте и не согласованы в соответствующих органах.
Стоит ли покупать такую квартиру? И, в случае возникновения проблем, кто будет за все нести ответственность?
 
#3
Игорь65, насколько я знаю, вам просто не удастся оформить сделку купли-продажи, если перепланировка не узаконена. Т.е. либо хозява все возвращают к первоначальному виду, либо узаконивают перепланировку постфактум.