Могу ли я продать свою 1/2 квартиры без согласия второго собственника?

#1
Я собственник половины квартиры, квартира двух комнатная. Мой отец второй собственник, но в ней еще сестра прописана. Можно ли мне без согласия отца продать свою часть квартиры? Очень нужно знать, помогите пожалуйста!
 

RuslanKh

Эксперт
#2
Литвинов Олег,можно. Но, Вы обязаны предложить приобрести вашу долю сначала отцу, так как он имеет преимущественное право покупки. Если в течение месяца он не приобретет вашу долю, вы вправе продать ее любому лицу

Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки


1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.