Опекунство и переоформление жилья

#1
Юристы, здравствуйте! От родственников поступило предложение сделать опеку над братом, и тогда они откажутся от квартиры, лишь бы я за ним присматривала. Он инвалид, частично может себя обслужить, но постоянное наблюдение нужно. Я не против опеки, но, как сделать так, что и в случае кончины квартира была моей. Ведь завещание они могут оспорить или переписать. А есть документ который после смерти оставит за мной право на жилплощадь? Благодарю за ответ.