Расторжение договора аренды

#1
Такая ситуёвина... Был договор аренды сроком до 21.10.08 г. В договоре пункт, что арендатор, желающий продлить договор аренды, обязан уведомить арендодателя об этом за месяц. Невыполнение этого условия является основанием к отказу в продлении. Но арендатор этого не сделал и акт возврата тоже не подписал. Теперь арендодатель требует арендную плату по настоящее время, в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК. Таки расторгнут договор или нет?
 

Кэт

Administrator
#2
По смыслу ст. 621 договор у будет считаться продленным на неопределенный срок, если арендодатель не возражает, вернее сказать возобновленным на неопределенный срок.
Арендодатель просит только оплатить аренду?
 
#3
Нет, ещё и пени. То есть, "невыполнение этого условия является отказом в продлении срока действия настоящего договора" нельзя трактовать в пользу ответчика?