Как разделить неоформленный дом?

#1
Подскажите, а как будет делиться участок земли, недостроенный дом на нем дом и достроенный гараж. Дом неоформленный и документы есть только на земельный участок и гараж. И будет ли как-то влиять на деление имущества общий ребенок?