Можно ли сдавать часть квартиры, которая находится в совместной собственности?

#1
Квартира моего папы (трехкомнатная) досталась нам с братом по наследству 50/50. В ней сейчас проживает брат с женой, двумя детьми и его теща. Предлагала ему купить мою часть он отказывается. Могу ли я выделить свою долю в квартире в натуре, чтобы в дальнейшем ее сдавать?
 
#2
Могу ли я выделить свою долю в квартире в натуре, чтобы в дальнейшем ее сдавать?
Нет не можете, т.к. технической возможности для выдела в натуре части квартиры не имеется.
Предлагала ему купить мою часть он отказывается.
Предлагайте брату снова в письменной виде приобрести Вашу долю в праве, если в течение месяца от него не поступит согласия на приобретение, можете продавать ее третьим лицам (по той же цене и прочих равных условиях).