Разрешены ли сделки между близкими родственниками?

#1
Я проживаю с ребенком в 2х комнатах коммунальной квартир, у нас с ним долевая собственность. В настоящий момент встал вопрос о продаже данного жилья и покупки нового на стадии строительства, однако в случае отчуждения имущества ребенка необходимо наделение его равноправным имуществом, мой отец согласился оформить на ребенка свою квартиру в замен доли ребенка в коммунальной квартире. Однако в органах опеки нам сказали что сделки между близкими родственниками (дедушка - внук) запрещены! Так ли это, на мой взгляд сдесь просматривается нарушение гражданский прав.:uhm: