Продажа недвижимости, налоги

#1
Здравствуйте!Помогите разобраться по вопросу налогов с имущества!
Я получила в дар в октябре 2013 квартиру,в декабре 2013 я ее продала за 2.7,сколько я буду платить налог если квартиру куплю только в январе 2014(покупать буду впервые недвижимость).Правильно ли я понимаю что налог я буду платить с 1.7 млн(т.е 2.7-1млн вычет).Если я покупаю квартиру в декабре 2013,то могу ли я рассчитать налог так 2,7-(1 млн вычет+ 2 млн вычет так как покупка квартиры впервые)=соответсвенно налог не уплачивается.И можно ли применить этот вычет в 2 млн если квартиру я куплю в январе?Есть ли у меня какая то возможность применить какие либо вычеты что бы не платить налог?
И еще вопрос касаемо коммерческой недвижимости,купила магазин за 2,6,продала за 5,плачу налог с дохода,как я понимаю с 2,4 млн,а если я продаю его за 2,6 то налог не уплачивается?и есть ли какие то вычеты на коммерческую недвижимость?
заранее спасибо за ответ!