Как оспорить коммунальные платежи?

#1
Добрый день!
Купила в ипотеку квартиру, свидетельство о собственности с октября. Но до сих пор приходят счета на коммуналку на старых хозяев. Нужно ли оплачивать эти квитанции?
Может ли УК подать на меня в суд за неуплату? Я вот думаю: договор на предоставление ЖКХ-услуг не подписан, так что ничего я им платить не должна и в суд они подать не могут. Если могут - то на основании чего? разве владение квартирой несет в себе такое обременение? Не можете подсказать ссылку на норму закона?
И второй вопрос: в этих квитанциях есть пункт об оплате будущего капремонта. Но я где то читала, что включать в счет будущий капремонт можно только в случае, если бы я так голосовала на общем собрании жильцов. Я подозреваю, что такого собрания не было и уж точно я за это не голосовала. На основании чего можно и как можно оспорить этот пункт в квитанции?
 
#2
Добрый день!
Купила в ипотеку квартиру, свидетельство о собственности с октября. Но до сих пор приходят счета на коммуналку на старых хозяев. Нужно ли оплачивать эти квитанции?
Может ли УК подать на меня в суд за неуплату? Я вот думаю: договор на предоставление ЖКХ-услуг не подписан, так что ничего я им платить не должна и в суд они подать не могут. Если могут - то на основании чего? разве владение квартирой несет в себе такое обременение? Не можете подсказать ссылку на норму закона?
И второй вопрос: в этих квитанциях есть пункт об оплате будущего капремонта. Но я где то читала, что включать в счет будущий капремонт можно только в случае, если бы я так голосовала на общем собрании жильцов. Я подозреваю, что такого собрания не было и уж точно я за это не голосовала. На основании чего можно и как можно оспорить этот пункт в квитанции?
1.старые хозяева прописаны все еще?
2.вы платите за себя только с даты получения документов на квартиру,до этого пускай юристы ук взыскивают со старого(ой) хозяина(и)