Дом в наследство на троих. С чего начать оформление?

#1
После смерти бабушки в наследство остался дом троим детям. Двое из них вскоре умерли и в наследство вступили уже их дети, таким образом сейчас наследниками дома являются 2 внука и сын бабушки-наследодательницы. Все хотят от этого имущества избавится, а документами заниматься готов только один внук, остальные проживают за рубежом. Можно ли внуку оформить всю землю на себя, провести всю инвентаризацию жилья без участия остальных наследников - у него 1/3 жилья, а продавать потом жилье всем вместе. И вообще, чтобы поменьше документов оформлять для продажи могут ли остальные 2 наследника (которые за рубежом) оформить договор дарения в пользу этого внука только на основании документов о наследстве, не регистрируя в бюро регистрации? Спасибо.