Раздел имущества

#1
Я с мужем договорилась о разделе имущества еще до развода на словах. После развода написала у нотариуса отказ от того, что оставалось ему (это дача и автомобиль). В свою очередь отказ на квартиру муж не написал ссылаясь на то, что это дорого через нотариуса. Сказал что придумает другой способ. Муж подал заявление в суд, в котором написал, что споров по поводу совместного имущества у него нет. В браке есть дочь. Собственник квартиры я (особняк). Также из квартиры выписываться муж не спешит. Какие гарантии, что он не подаст на раздел имущества? Что делать в этой ситуации?