Использование подвальных помещений

#1
Здравствуйте. Председатель нашего ТСЖ выдал нам помещение в подвале для организации там небольшой мастерской (не для извлечения прибыли). Теперь когда мы там обустроились, он просит с нас денег за кв. метры и предлагает заключать договор об аренде. Разве жильцы дома не имеют право на свободное использование подвальных помещений?
 
#2
жильцы дома не имеют право на свободное использование подвальных помещений
потому что подвал - собственность либо долевая (всех собственников в МКД), либо муниципальная (при этом во втором случае председатель ТСЖ вообще не имеет права расоряжаться ею)