Оформление дарения на землю

#1
Добрый вечер, уважаемые правоведы. У моего дедушки есть земельный пай, он сейчас в аренде у фермера. Скажите, может ли дедушка подарить эту землю мне еще до окончания срока аренды? Заранее благодарны!
 
#2
Вощников, аренда никак не может препятствовать распоряжению имуществом, но договор аренды сохранит свою силу и при новом собственнике. Категория земель какая?