Оспаривание купли-продажи квартиры

#1
Купил квартиру по недорогой цене, но потом оказалось, что она три раза уже перепродавалась. Вернулся человек из тюрьмы, который предъявляет на половину квартиры права. Типа жена выписала его без разрешения и продала квартиру. Постоянные угрозы. Ужасная ситуация. Что делать?
 
#2
Уральский, сняла с регистрационного учета, потому что был осужден. Он кроме регистрации имел какие-либо права на квартиру? Допустим отказывался от приватизации? По угрозам это в полицию.