Признание в суде права собственности на квартиру

#1
Приветствую вас, уважаемые юристы! Получилось так, что согласно предварительному договору купли-продажи приобрел квартиру в новостройке. Деньги я выплатил, акт приема-передачи у меня на руках. Так вышло, что у меня нет по определенным причинам основного договора и надо признавать собственность на квартиру в суде. Я этот вопрос затянул на несколько лет и даже ухитрился за это время самовольно сделать перепланировку квартиры. Как теперь мне лучше поступить, что бы у меня не было проблем в суде при признании права собственности?