Аренда комнаты

#1
Здравствуйте. Были заключены договоры на аренду( на двоих) и на оказание услуг риэлтора (на меня). Риэлтор заключала договор на бланке(ксерокопии) агенства недвижимости, но она там не работает, и таких услуг они не оказывают.
Бабушка в съемной квартире оказалась сумасшедшей и выгнала нас, хотя днем вела себя нормально. За аренду деньги мы не успели заплатить. Знакомые сказали, что этот спектакль давно отработан. А еще удивил факт, что девушка согласилась забрать оставленные вещи.
В договоре на оказание услуг риэлтора есть пункт - 5.2. за просрочку исполнения денежного обязательства заказчик уплачивает исполнителю штраф в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки. ( % от арендной платы или от вознаграждения риэлтору? )
Стоит ли дальше продолжать поиск квартиры с этим риэлтором? Являются ли договоры действительными? Можно ли вернуть деньги от риэлтора? Нужно ли расторгать договор с владельцем(мы там не живем)?
Стоит ли идти в милицию? т.к. не факт, что туда снова не приведут дураков и сдерут деньги за риэлторские услуги.
 

Вложения