Покупка дома у родственников на материнский капитал

#1
Здравствуйте.
У меня есть несколько вопросов. Сестра хочет купить дом у своей матери за сумму материнского капитала до достижения ребенком 3-х летнего возраста, для этого хочет взять займ. Средства материнского капитала будут перечислены на счет матери (продавца) будет ли как-то контролироваться расходование средств с этого счета?
Не возникнет ли вопросов о цене т.к. реальная стоимость выше?
После покупки дома сестра не планирует в нем жить около полугода, пока делают ремонт, будет жить в своей квартире.
Можно ли так поступить и нужно ли прописываться в этом доме сразу после покупки?