Оформление участка или возвращение задатка с процентами

#1
Здравствуйте! С соседом договорились, что я куплю у него участок. Сначала подписали предварительный договор с задатком в 30тыс. После внесения задатка сосед обещал оформить приватизацию участка. И так покупка затянулась на три года. Он документы не сделал, а я за это время снес забор разделяющий мой и его участок и выстроил гараж и теплицу. При последнем разговоре сосед вообще отказался от продажи и задаток не возвращает. Как принудить его оформить участок на меня?
Спасибо.
 

Татьяна

Эксперт, Экс-модератор
#3
#4
И так покупка затянулась на три года.
У Вас срок заключения основного договора определен?
При последнем разговоре сосед вообще отказался от продажи
Вы к продавцу обращались (письменно) с требованием о заключении основного договора? задаток в договоре поименован?
Как принудить его оформить участок на меня?
Вы конкретно что хотите, заключить основной договор или взыскать двукратный размер задатка?