Заем и обеспечение

#1
Скажите, физическое лицо, выступившее по договору займа заемщиком, может быть залогодержателем земли? Т.е. занять денег, под это обязательство оформить в залог землю, а затем обратить на нее взыскание (в связи с не возвратом) – такое реально? Цель «схемы» – избавить продавца от обязательства платить подоходный налог.
 
Последнее редактирование модератором: