Возвращение продавцом аванса покупателю

#1
Привет адвокатам, нужна ваша помощь. Был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры. Покупателем был внесен продавцу аванс в счет предстоящей сделки. Затем обстоятельства изменились и было составлено соглашение об обоюдном расторжении договора. Обязан ли продавец вернуть сумму аванса покупателю? Спасибо.