Строительство рядом с жилым домом

#1
Здравствуйте
Живем в кооперативном пятиэтажном доме. Напротив дома долгое время было свободное поле, сейчас началось строительство детского сада, вырыли котлованы, а теперь начали проводить разметку под территорию сада. Перед домом у нас была детская площадка, посажены фруктовые деревья, все коммуникации дома... Всё это забирают под детский сад, оставляя нам, при выходе из подъездов, тротуарчик шириной не более метра и дорожку для проезда автомобилей, т.е. в целом не более 5 метров....законно ли это? Получается наши дети лишились возможности гулять в собственном дворе...На вопрос по какому праву нас лишают придомовой территории, нам ответили, что это теперь муниципальная собственность
Подскажите, пожалуйста, какие нормы и требования СНиП должны соблюдаться?

Спасибо

С уважением,
Татьяна
 

Татьяна

Эксперт, Экс-модератор
#2
Напротив дома долгое время было свободное поле, сейчас началось строительство детского сада, вырыли котлованы, а теперь начали проводить разметку под территорию сада.
Если строят детский сад, значит, это бюджетные деньги. А перед началом строительства было межевание земельного участка, аукцион по продаже прав на этот участок под строительство, получение технических условий, этап проектирования садика (возможно, прохождение гос. экспертизы проекта), получение разрешения на строительство...
Ваше возмущение и недовольство по-человечески вполне понятно, но я не думаю, что Вы сможете добиться отмены строительства.
Такие объекты без согласований и необходимой документации не строят, тем более на бюджетные деньги.
Посмотрите СП 42.13330.2011 "Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Даже если Вы и жильцы дома напишите жалобу хоть в Администрацию, хоть в прокуратуру, % на 99 уверена, что получите исчерпывающий ответ со ссылками на документы, разрешающие строительство и подтверждающие проведение всех необходимых процедур.
 
#3
Если строят детский сад, значит, это бюджетные деньги. А перед началом строительства было межевание земельного участка, аукцион по продаже прав на этот участок под строительство, получение технических условий, этап проектирования садика (возможно, прохождение гос. экспертизы проекта), получение разрешения на строительство...
Ваше возмущение и недовольство по-человечески вполне понятно, но я не думаю, что Вы сможете добиться отмены строительства.
Такие объекты без согласований и необходимой документации не строят, тем более на бюджетные деньги.
Дело вовсе не в том, что строят детский сад, дело в том, что под свою территорию захватили еще участок, прилегающий к нашему дому. Разграничение было года два-три назад и тогда граница детского сада была метров на 7-8 меньше, а сейчас решили оттяпать всё под самый дом. Старые границы были вполне нормальными, никого не задевали.
 
Последнее редактирование модератором:

Татьяна

Эксперт, Экс-модератор
#4
захватили еще участок, прилегающий к нашему дому
Значит, этот участок не входил в границы ЗУ под Вашим домом. Если у Вас есть сомнения по поводу границ, обратитесь в Отдел архитектуры или к Застройщику. Попоросите показать градостроительный план земельного участка. На схеме обязательно будут указаны границы застраиваемого участка. Возможно, спорная территория занята просто как строительная площадка, необходимая на период проведения СМР.
Еще раз обращу внимание, что Вам нужен именно градостроительный план, поскольку проектировщики периодически в проектах схему ген.плана почему-то рисуют не в установленных границах.
 
Последнее редактирование модератором: