Продажа земельных участков

#1
Нас 11 садоводов. Почти год назад мы получили предложение от застройщика о продаже ему земельных участков. Цена хоть и не была очень высокой, все согласились. Почти 7 месяцев приводили в порядок документы на собственность, все закончили только в конце октября. И сейчас двое садоводов, участки которых находятся в центре, решили поднять цену и не передают свои документы на оформление договора купли-продажи. Возможно ли каким-то образом их принудить к согласию? Застройщик на повышение цены не пойдет, вся сделка под большим вопросом. Как нам быть?
 
#2
Дарёнка, какие-либо юридически обязывающие документы подписывались с застройщиком?